Vendredi 16 octobre, Anne Hidalgo et Ian Brossat lancent en fanfare un nouveau programme de subventionnement des bailleurs privés : Multiloc, en partenariat avec les agences immobilières, permettra à des propriétaires louant leur bien (seulement) 20 % en dessous des prix du marché de bénéficier d'aides pour l'embellissement du logement, d'une garantie contre les loyers impayés et d'autres avantages.

 

Mercredi 14 octobre, 70 demandeurs de logement ont occupé les locaux du Centre des métiers de Paris Habitat OPH pour dénoncer cette initiative emblématique d'une politique qui délaisse le vrai logement social. 

Depuis le début de sa mandature, Anne Hidalgo affiche son intention de faire de l'accès au logement des Parisiens la première des priorités. Or, pour le moment, les besoins criants et urgents à Paris sont ceux de logements sociaux à loyer modestes : 75 % des 150 000 demandeurs inscrits ne peuvent accéder qu'à un PLA-I.

Dans ce domaine, la ville en fait décidément le moins possible.

La construction de ce type de logements très sociaux, qui représentent moins de 10 % du parc social actuel n'est absolument pas la priorité : en 2014, Paris Habitat OPH n'en a produit que 125 (source rapport activité en ligne), alors que simultanément, le premier bailleur de la Ville produisait quasiment le double de logements sociaux intermédiaires (206 unités). Le second bailleur de la ville, la RIVP, n'a mis en chantier que 18 % de logements PLA-I cette année (source), bien loin des 30 % promis par la ville. Chez ce bailleur, les « nouveaux » logements très sociaux, dans leur immense majorité, ne sont pas des constructions neuves mais des achats d'appartements anciens, très souvent occupés : le foncier disponible, lui, est utilisé pour construire de l'hébergement précaire, de foyers et des résidences sociales.

La promesse de « 7 000 logements sociaux » par an n'est donc tenue que sur le papier ; sur le terrain, très peu de ces logements sont accessibles aux catégories modestes de la population. Il suffit de consulter Loc'Annonces pour en avoir la preuve : la quasi totalité des logements « sociaux » neufs proposés est du PLS.

Avec ce nouveau dispositif, agences immobilières et propriétaires privés se font choyer comme jamais. La ville de Paris offrira en effet une prime d'« entrée » de 2 000 euros aux propriétaires signant un contrat Multiloc et jusqu'à 10 000 euros de travaux d'embellissement, ainsi que la garantie contre les loyers impayés. Une prime de 1 000 euros par logement sera offerte aux agences immobilières.

Décidément, la ville ne prête qu'aux riches : à l'heure actuelle, les locataires qui demandent une aide pour payer leur loyer se voient le plus souvent octroyer des prêts par le Fond Solidarité Logement.

À toutes les critiques sur le manque criant de logements très sociaux et à l'aggravation du « mal-logement », Anne Hidalgo et Ian Brossat répondent en opposant artificiellement classes « moyennes » et classes populaires. Les logements sociaux intermédiaires comme le PLS , les dispositifs comme Multiloc ou l'usufruit locatif social répondraient à un impératif de mixité sociale et aux besoins spécifiques de certains Parisiens.

Mais si c'était le cas, les PLS existants trouveraient preneurs aussi rapidement que les logements très sociaux. Or, faute de candidats avec les ressources correspondantes, les logements PLS sont attribués dans 70 % des cas à des foyers ayant des ressources bien inférieures (chiffres donnés par la Fondation Abbé Pierre). Le site Loc'Annonces a d'ailleurs été créé pour tenter d'attirer des locataires car certains de ces logements nouvellement construits restent vides.

Au final, il s'agit surtout de faire augmenter le prix moyen des loyers du logement social pour renflouer les caisses des bailleurs sociaux que l'État ne finance plus.

À l'inverse, la politique actuelle amène celles-ci à consacrer une part de plus en plus importante de leur budget au logement et les foyers qui sont suffisamment solvables préfèrent acheter à crédit plutôt qu'engloutir des sommes énormes dans les loyers. L'offre de logement intermédiaire financée par l'argent public est une aubaine pour les investisseurs privés et au mieux un pis-aller pour les locataires qui peuvent y accéder.

Une politique de construction de vrais logements sociaux en masse, elle, profiterait à tous, classes moyennes et populaires. C'est nécessaire et c'est urgent.